Diagnostic plomb, une mesure de salubrité

Des logements dont la date de construction est antérieure à 1949 peuvent encore contenir des matériaux avec du plomb. Ceux-ci, lorsqu’ils se dégradent au fil des ans, émettent dans l’air des particules chargées en plomb. Leur inhalation peut entraîner le développement d’une pathologie grave, le saturnisme, surtout chez les jeunes enfants. Il est donc obligatoire pour un propriétaire de faire réaliser par un professionnel certifié un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) avant de mettre en vente ou en location un bien immobilier antérieur à 1949.

Le diagnostic consiste à mesurer le taux de plomb dans le logement afin de vérifier qu’il respecte la valeur maximale autorisée de 1 mg/cm². Le diagnostic plomb est sans limitation de durée si aucun dépassement de ce seuil n’a été mesuré. Dans le cas contraire, le Crep n’est valable que 6 ans pour une mise en location et 3 ans pour une mise en vente. Le bailleur et le vendeur ont également pour obligation d’effectuer les travaux permettant de mettre fin au risque. L’absence de diagnostic plomb lors de la vente ou de la mise en location du bien peut conduire l’acheteur et le locataire à porter plainte pour vice caché. Faites appel à nos professionnels pour un diagnostic plomb de qualité !